Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Geçerlilik Koşulları ve Dikkat Edilmesi Gerekenler (2025) Konya
Ev sahibi ve kiracı ilişkileri her zaman sorunsuz ilerlemeyebilir. Taraflar kira sözleşmesi sırasında bazı özel şartlar üzerinde anlaşabilir. Bu özel şartlardan biri de “tahliye taahhütnamesi”dir.
Bu yazıda “Tahliye taahhütnamesi nedir?”, “Hangi durumlarda geçerlidir?”, “İptali mümkün müdür?” gibi sorulara 2025 yılı güncel kira hukuku çerçevesinde açıklık getiriyoruz. Konya’da deneyimli bir Konya avukat ile çalışmak haklarınızı korumanız için önemlidir.
Kira hukuku alanında uzman bir kira hukuku avukatı size süreç boyunca yol gösterir.
Uzman avukat kadromuz, her aşamada profesyonel destek sunar.
Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
Tahliye taahhütnamesi; kiracının, belirli bir tarihte evi tahliye edeceğini yazılı olarak beyan ettiği ve imzaladığı resmi bir belgedir.
📌 Geçerli bir tahliye taahhütnamesi sayesinde ev sahibi, kiracının onayını almak zorunda kalmadan doğrudan tahliye davası açabilir ve evi yasal yollarla geri alabilir.
Tahliye Taahhütnamesi Ne Zaman Geçerlidir?
Bir tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için bazı şartların yerine getirilmiş olması gerekir:
- Kira sözleşmesinden sonra imzalanmış olmalıdır.
- Kiracının kendi özgür iradesiyle imzalaması gerekir.
- Tahliye tarihi açıkça belirtilmiş olmalıdır.
- Yazılı ve ıslak imzalı olmalıdır.
📌 Kira sözleşmesi ile aynı gün imzalanan tahliye taahhütnameleri genellikle geçersiz sayılır.
Hangi Durumlarda Geçersiz Sayılır?
Aşağıdaki hallerde tahliye taahhütnamesi geçersiz olur:
- Kira sözleşmesiyle aynı gün düzenlenmişse,
- Kiracının iradesine aykırı olarak zorla imzalatılmışsa,
- Tahliye tarihi net değilse,
- Belge ıslak imzalı değilse.
Ev Sahibi Tahliye Davası Açabilir mi?
Evet. Geçerli bir tahliye taahhütnamesi varsa ve kiracı belirtilen tarihte evi boşaltmamışsa, ev sahibi:
- 30 gün içinde noter kanalıyla ihtar çeker.
- İhtardan sonra sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir.
📌 Süreler kaçırılırsa tahliye hakkı düşebilir. Bu nedenle hukuki destek önemlidir.
Kiracı Açısından Ne Anlama Gelir?
Kiracı, imzaladığı tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihte evi boşaltmakla yükümlüdür. Aksi halde:
- Mahkeme yoluyla tahliye edilebilir.
- Mahkeme masrafları ve avukatlık ücretleriyle karşı karşıya kalabilir.
Tahliye Taahhütnamesi Örneği (2025)
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ
Kiracının Adı Soyadı: ………………………
Ev Sahibi: ………………………
Kiralanan Taşınmaz: ………………………
Tahliye Tarihi: ………………
Halen kiracı olarak kullanmakta olduğum yukarıda yazılı adresteki taşınmazı hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak 6098 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanunun 7. maddesi A bendi gereğince aşağıda belirtilen tarihte tahliye edeceğimi, boş ve sağlam olarak teslim edeceğimi, tahliyeyi geciktirdiğim taktirde adı geçen mal sahibinin icra ve takibata geçerek yapacağı bilumum masraflar, uğrayacağı zarar ve ziyanları, hiçbir ihtar, ihbar ve hükme gerek kalmadan derhal nakden ve peşinen ödeyeceğimi beyan, kabul ve taahhüt ederim.
İmza: ………………
Tarih: ………………
Tahliye Taahhütnamesinde Zaman Aşımı
Tahliye taahhüdüne dayalı dava açma süresi, tahliye tarihinden itibaren 1 aydır. Bu sürede ihtar çekilmeli ve dava açılmalıdır.
Arabuluculuk Süreci Gerekli mi?
Hayır. Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davalarında zorunlu arabuluculuk süreci bulunmamaktadır. Ancak diğer kira uyuşmazlıklarında (örneğin: kira bedelinin ödenmemesi) 2023’ten itibaren zorunlu arabuluculuk uygulanmaktadır.
NAYA Hukuk & Danışmanlık ile Kira Uyuşmazlıklarınızda Güvendesiniz
Konya merkezli hukuk ofisimiz, kiracı ve ev sahibi tarafında tahliye süreçlerinin:
- Tahliye taahhütnamesinin hazırlanması
- İhtar süreçlerinin yürütülmesi
- Tahliye davalarının açılması ve takibi
gibi tüm aşamalarında uzman avukat kadrosuyla hizmet vermektedir.
📞 Bilgi Alın – Hak Kaybı Yaşamayın
➡️ NAYA Hukuk & Danışmanlık İletişim Sayfası
➡️ Konya Kira Hukuku Hizmetleri
